长宁国际发展广场是由长宁区规划和土地管理局审核通过的集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。位于凯旋路东、安顺路南、淮海西路西。用地面积40355.2平方米，建筑面积157377平方米，绿地率21.5%，容积率4.0，集中空地面积2500平方米
项目基本信息
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楼盘位置：长宁区凯旋路1398号
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开 发 商：石榴集团
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物业公司： 仲量联行
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竣工日期：2020年
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楼 层 数：T1-地上32层，地下3层
T2-地上8层，地下3层
T3-地上21层，地下3层
T4-地上26层，地下3层
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建筑面积：255,665㎡
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单层面积：T1-1200～3300㎡
T2-1300～1500㎡
T3-800～2400㎡
T4-1000～2000㎡
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分割面积：155～568㎡（大小面积可自由组合）
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楼层净高：T1-4.5m
T2-9m
T3-4.2m
T4-4.2m
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得 房 率：70%
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租金报价：6.3-8.8元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
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交付标准：架空地板、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门
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电梯数量： T1-12部客梯，2部货梯
T2-4部客梯，1部货梯
T3-6部客梯，1部货梯
T4-6部客梯，1部货梯
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空调系统：T1/T3/T4-VAV变频系统，T2-FCU变频系统
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空调开放：周一到周五08:30-18:00，周六08:00-13:00（节假日除外）
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网络通信：电信、联通、移动；
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车位配置：1350个
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停车价格：车位1500元/月
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物业管理：42元/平/月
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交 通：地铁3/4/10号线虹桥路站
项目交通
三轨交
轨道交通3、4、10号线虹桥路地铁口
二环线
内环、延安两条高架近在咫尺
隧道
20分钟车程至虹桥枢纽
15分钟车程至人民广场
40分钟车程至浦东机场
项目概况
IM Shanghai长宁国际发展广场雄踞徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路4大CBD组成的商务核心，众星拱月般的铂金地段、便利的交通条件浓厚的海派人文环境、集萃中央商务之大成，绝对的中央商务地标，担当企业的显赫名片，成就企业的下一个巅峰。
